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物业保安巡逻岗日常主要巡查哪些内容?

发布日期:2020-04-19 07:25 来源:未知 点击:

  巡逻岗保安:他们每天都会对小区内的安防情况进行检查;在巡逻的过程中发现可疑人物比如小贩等会将他们劝离小区内;一旦发现住户搭建违章建筑或者摆放物品占用公共地区时,要及时向公司经理汇报;对小区的绿化,公共设施和停车场的治安方面都要进行巡逻。

  5、公共场所秩序是否良好发现可疑人员应上前检查证件必要时检查其所带物品属三无人员应驱出管理辖区;属摆卖、推销人员应劝其离开管辖区

  7、当值班长不能解决的问题应报告安全主管处理安全主管视问题的轻重决定是否报告管理处(原则上当事人不能解决的问题应其直接上级解决)

  1、熟记住户手册,熟悉小区,包括样板房、办公大楼、小区各个楼层的情况,如如住单元几户、装修单元几户、各单元门牌号码等情况要了如指掌。

  2、文明值勤,热情主动,注意自身的言行、仪容仪表,处理问题要讲究原则,讲方法,态度和蔼、不急不躁,,对业主的投诉及时处理,并向上级反映或书面汇报。

  3、值班人员对小区的动态应心中有数,应勤查、勤看、勤记录,发现问题应及时处理并领班或保安主任。

  4、巡逻时要对小区做全面细致的查看,经常上、下楼巡查,特别是入住单元的门窗要做到每小时查看一次,同时包括下水管道、煤气管道的巡查,并在指定地点打点。

  5、认真记录巡逻过程中发现的情况,做好交的工作,夜班交接声音要小,交代事情或使用对讲机尽量降低音量,严禁大吵大闹,以免影响住户休息。

  6、根据公司,装修时间为早上8:00---12:00,中午14:00---19:00,如需加班必须到管理处申请,且加班时间不得噪音过大,否则立即停工。装修单元严禁留宿。

  7、检查装修人员临时出入证与身份证不相符的应并交回物业部,对装修单元内违规装修应及时并立即。

  8、巡逻人员对装修单元检查要到位,如检查:装修许可证、灭火器的配置、电线的挂放、是否安装漏电开关、装修材料的堆放、是否有煮食、装修垃圾的清理等,并及时和认真填写装修单元检查表。

  9、控制好车辆的正确停放,保障街道通畅及装修材料的正确堆放,密切配合门岗做好搬运工的管理及搬运期间的卫生跟进情况。

  13、注意防火安全,经常检查消防设备,保障消防系统的正常使用,巡逻中嗅到异味、听见可疑声响,要立即跟进查明并。熟记整个小区的煤气开关及消防器材的。

  16、巡逻岗交必须做到本班情况清、交接问题,清、移交物品清晰,并双方签名,严禁忘接、漏接或不交接。

  3. 巡查小区内各个重点部位.治安死角等,发现有可疑人员应前往,检查证件,必要时检查其所带物品。

  5. 对小区内的装修工程进行监管,对有碍交通或因超时装修产生噪音影响他人休息的装修工程进行管理或。

  6. 巡逻保安员应重点掌握“六个要素”:即:“听”.“看”.“嗅”.“问”.“想”.“做”。

  (1)听(耳听)--异常声音(包括水流声.撬锁声.脚步声.超时装修声.住户室内的异常声.呼救声等)。

  (2)看(眼观)--周围情况(人员活动情况.可疑人及物品.电梯机房.风机房.公共照明情况.电梯按钮.火灾隐患.防火门.消防通道.装修现场.公共设施,区域内卫生.设备运行情况.消防设施情况.住户是否有水溢出门外和门窗有无破损情况等)。

  (4)问()--可疑人(仔细观察其面部表情及回话神态,如表情惊慌,说话语无伦次或无身份证,立即通知领班带到安保部处理。)

  (6)做(动手做)--发现问题及时做出相应的处理。(如发现火警立即报告并采取相应的行动,发现公共设施损坏,记录下来报告有关部门及时处理,看到地面上的.纸屑等顺手捡起来等。)

  2. 冒水。了解冒水的确切,冒水的原因(上水管.下水管冒水.下雨等),及时堵漏并处理。

  3. 有焦味.硫酸味或其它化学品异味。寻找味源,如因电源短造成,要及时切断;如是其它化学品异味,要及时现场,并通知有关部门处理。

  5. 发现有人身上带有管制刀具.钳子.螺丝刀.铁器等工具。询问.核查其携带工具的用途,如用途不明的,带回保安值班室处理。

  6. 在偏僻.隐蔽地方清理皮包或钱包的人。立即设法拦截,询问验证,如属盗窃.抢劫财物的,扭送交机关处理。

  7. 自行车.摩托车无牌.无行驶证,有撬损痕迹的,或将没开锁的自行车抬走或拖走的。所属单位,报告上级协助处理。

  8. 机动车拿不出行驶证,说不出车牌号,没有停车证的。立即联系停车场车管员,明情况后再放行,如情况不明的,扭送机关查处。

  9. 遇到保安员即转身远离或逃跑的人。设法拦截(用对讲机向其它保安员通告)查明原因,并报告中心实施定点。

  *屋顶.空间.墙壁.地面附属的或物体其本身的损坏.松动.将要下坠.突出.倾斜.失去安全措施等可能伤及他人或影响正常使用的现象;

  (1)礼貌地,仔细观察其面部表情及回话神态,如果表情惊慌,说话语无伦次或无身份证,对不良情况要迅速做出反应,带其到安保部处理。

  (3)识别推销员。推销员一般西服革履.手夹公文包,包内装有宣传广告,对 此类人员应详细询问,如属推销人员,应劝其离开小区。

  14. 物品繁多,如电视.音像.笔记本计算机等贵重物品无任何证明的。报告中心实施定点,并询问其单位及检查出入证件。

  16. 发现天台隔热层.消防栓或地下室.厕所等隐藏部位藏有刀具.钳.铁棒等工具。立即报告上级,但不移动隐藏的工具,采取伏击的方法,发现作案者的行动,将其擒获。

  17.对于有明显的被盗迹象应立即报告部门负责人或中心值班领导处理,作案现场,在未确认的情况下保安人员不得进入; 详细记录参加人员.检查范围.检查结果.检查日期.时间;

  (4)对于消防故障报警及误动作报警,应查明现场风.湿度.烟气.水蒸气等动作条件,报告中控员处理;

  (5)查明入侵范围及入侵风.动物.纸片等报警条件和人为条件是否存在,报告上级协助排查报警现场。